En lumière

Maison à étages

à vendre

462Z Place des Nautoniers

,

Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

1 695 000$

  • 24406310
  • 2+1
  • 3
  • 227.6m2
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À propos

Prestigieuse résidence de 3 chambres à coucher dans un quartier prisé de l'Île des Soeurs. Cette lumineuse demeure présente plancher de bois, 2 salles de bains, une salle d'eau, mezzanine, cour soigneusement aménagée, deux espaces de garage!

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Addenda

Cette magnifique demeure est située dans un quartier
familial des plus prisés de l'Île des Soeurs. Située sur
une rue très privée, la propriété saura répondre aux
besoins des acheteurs qui recherchent une conciliation vie
familiale et vie urbaine.

Au premier étage, un coquet hall d'entrée accueille les
visiteurs avant que ces derniers soient immédiatement
impressionnés par l'abondance de lumière naturelle dans les
pièces de vie. Salon, sàm, cuisine, salle familiale et
salle d'eau partagent l'espace du rdc. La cuisine moderne
propose énormément de rangement, plancher chauffant et coin
déjeuner sur le grand îlot idéal pour les repas quotidiens
sous l'ensoleillement du matin qui pénètre par les
nombreuses fenêtres et la porte patio donnant accès à la
cour. Les matériaux soigneusement choisis, comptoirs en
aluminium, îlot en bois, armoires blanches lustrées et en
bois offrent une union délicate entre chic et chaleureux.
La sàm et le salon sont à aire ouverte et profitent
d'élégants planchers de bois. La jolie cour bien aménagée
est idéale pour les soupers d'été.
Pour accéder à l'étage supérieur, le visiteur emprunte un
bel escalier de bois avec rampe en métal, la hauteur des
plafonds de la cage d'escalier ainsi que le puit de lumière
procure une luminosité incroyable.

Le quartier des maîtres offre une spacieuse chambre, un
accès à la mezzanine ouverte qui fait présentement office
de bureau ainsi qu'une sdb attenante offrant plancher
chauffant, douche vitrée et vanité double en pierre
Saint-Marc signées Le Moine Urbain Designers. Deux autres
càc, de bonnes dimensions, ainsi qu'une autre sdb
complètent cet étage.

Le sous-sol donne un accès direct aux deux garages.

Les foyer(s) et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant
à leur conformité à la réglementation applicable ainsi
qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

En complément

Taxes de 9 448$

Municipale: 8 439$
Scolaire: 1 009$

Évaluation municipale 1 116 800$

Terrain: 571 600$
Bâtiment: 545 200$

Bâtiment de 227.6m2

Construit en 1990

Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie 3 557$
Frais de copropriété 7 128$
Taxes municipales 8 439$
Taxes scolaires 1 009$
Total 20 133$

Pièces

6.0x7.9 pi.
Étage
Plancher
 
11.8x14.6 pi.
Étage
Plancher
 
9.6x12.7 pi.
Étage
Plancher
 
17.3x10.4 pi.
Étage
Plancher
 
13.1x13.1 pi.
Étage
Plancher
 
12.9x15.2 pi.
Étage
Plancher
 
15.5x11.11 pi.
Étage
Plancher
 
11.11x9.11 pi.
Étage
Plancher
 
15.8x10.2 pi.
Étage
Plancher
Mentions 

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Garage
Appareils en location
Salle de bains/salle d'eau
Système d'égouts

Terrain et extérieur

Proximité
Stationnement

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Inclusions

Réfrigérateur, four, four à vapeur, plaque de cuisson, micro-ondes, deux lave-vaisselle, persiennes

Exclusions

laveuse/sécheuse, tous les luminaires

Outils

Calcul hypothécaire

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--

Présenté par

Sonia Lavoie

Courtier immobilier agréé

Addenda

Cette magnifique demeure est située dans un quartier
familial des plus prisés de l'Île des Soeurs. Située sur
une rue très privée, la propriété saura répondre aux
besoins des acheteurs qui recherchent une conciliation vie
familiale et vie urbaine.

Au premier étage, un coquet hall d'entrée accueille les
visiteurs avant que ces derniers soient immédiatement
impressionnés par l'abondance de lumière naturelle dans les
pièces de vie. Salon, sàm, cuisine, salle familiale et
salle d'eau partagent l'espace du rdc. La cuisine moderne
propose énormément de rangement, plancher chauffant et coin
déjeuner sur le grand îlot idéal pour les repas quotidiens
sous l'ensoleillement du matin qui pénètre par les
nombreuses fenêtres et la porte patio donnant accès à la
cour. Les matériaux soigneusement choisis, comptoirs en
aluminium, îlot en bois, armoires blanches lustrées et en
bois offrent une union délicate entre chic et chaleureux.
La sàm et le salon sont à aire ouverte et profitent
d'élégants planchers de bois. La jolie cour bien aménagée
est idéale pour les soupers d'été.
Pour accéder à l'étage supérieur, le visiteur emprunte un
bel escalier de bois avec rampe en métal, la hauteur des
plafonds de la cage d'escalier ainsi que le puit de lumière
procure une luminosité incroyable.

Le quartier des maîtres offre une spacieuse chambre, un
accès à la mezzanine ouverte qui fait présentement office
de bureau ainsi qu'une sdb attenante offrant plancher
chauffant, douche vitrée et vanité double en pierre
Saint-Marc signées Le Moine Urbain Designers. Deux autres
càc, de bonnes dimensions, ainsi qu'une autre sdb
complètent cet étage.

Le sous-sol donne un accès direct aux deux garages.

Les foyer(s) et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant
à leur conformité à la réglementation applicable ainsi
qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
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