En lumière

Maison à étages

à vendre

703Z Boul. de la Forêt

,

Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

1 800 000$

  • 22128584
  • 3+1
  • 4+2
  • 2624.24pc

Visite virtuelle

À propos

Maison du Lac située dans le prisé Domaine de la Forêt. Élégante résidence présentée sur 3 niveaux. Répartitions des pièces harmonieuse où la lumière abonde. Absolument impeccable! Tout a été rafraichi! Tout de blanc pour la cuisine et les murs, planchers et escaliers d'érable blond lui confèrent un look scandinave très frais et actuel. 4 cac de belles dimensions 3 1/2 sdb. Grand loft avec terrasse idéalement orientée. S-sol aménagé, 2 garages. 2 immenses terrasses. La nature entoure cette maison avantageusement située tout au bout du projet pour une intimité accrue. La clé en main tant recherchée!

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514-247-9313

Addenda

Maison certifiée Novoclimat construite en 2012.

Ce projet demeure l'un des plus beaux de l'Ile où s'allient
famille, nature, calme, vie urbaine !

A proximité: forêt, piste cyclable, fleuve, soccer, spa,
entrées et sorties de l'Ile.

Rez de chaussée:

Portique et salle d'eau
Concept aires ouvertes, largement fenestré.
Cuisine et salle à manger s'ouvrant à l'arrière sur une
immense terrasse bordée par de la végétation.
Salon accueillant et de belle dimension.
Escalier ajouré permettant de filtrer la lumière.

2 ième étage:

2 belles chambres de belles dimensions, avec leur salle de
bain à proximité
Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain privée

Loft multi-fonctions:

Spacieuse pièce donnant sur une vaste terrasse orientée
soleil couchant!
Idéale comme coin bureau ou salle tété.

Grande chambre avec walk-in généreux et magnifique salle de
bain.
Les proprios auront le choix d'y faire leur nid s'ils
préfèrent occuper cet étage et céder leur chambre du 2ième
étage
aux enfants.

Sous-sol:

Tout aménagé, prêt à accueillir une autre salle de bain
avec douche.
Salle de lavage et une autre pièce pouvant servir à
différentes vocations.
Le sous-sol est muni de 2 détecteurs de méthane pour
répondre aux exigences de l'Environnement.

Cotisation spéciale de $ 909.00 tous les 4 mois.

Numéro de cadastre des parties communes: 19651660

La propriété comporte des servitudes enregistrées en faveur
de :
Bell,Hydro, Vdn et Impérial Oil
Un avis de contamination des sols 17 180 834 apporte les
restrictions suivantes :
Ne pas cultiver de jardin de fruits ou de légumes,
Ne pas faire d'excavation sans avoir obtenu la permission
du Ministère de l'Environnement
Le sous-sol est non recommandé pour habitation plutôt pour
storage ou équipement mécanique.
Le sous-sol est muni de détecteurs de méthane à cet effet.
Des tests ont été effectués en avril 2020 et aucune
présence anormale de gaz n'a été détectée.
A cet effet, les copropriétaires sont d'accord à
l'unanimité d'entreprendre les démarches
nécessaires pour faire lever l'avis de restriction
gouvernemental.
Les mesures et dimensions sont approximatives.

En complément

Taxes de 10 258$

Municipale: 9 140$
Scolaire: 1 118$

Évaluation municipale 1 391 200$

Terrain: 461 100$
Bâtiment: 930 100$

Bâtiment de 2624.24pc

14.14m x 6.55m
Construit en 2012

Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie 1 180$
Frais commun/Loyer de base 6 096$
Taxes municipales 9 140$
Taxes scolaires 1 118$
Total 17 534$

Pièces

9.1x16.0 pi.
Étage
Plancher
 
15.7x12.2 pi.
Étage
Plancher
 
15.3x10.9 pi.
Étage
Plancher
 
14.0x10.0 pi.
Étage
Plancher
 
13.0x11.9 pi.
Étage
Plancher
 
7.11x7.2 pi.
Étage
Plancher
 
9.0x7.10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12.0x9.10 pi.
Étage
Plancher
 
12.0x9.10 pi.
Étage
Plancher
 
7.0x11.0 pi.
Étage
Plancher
 
7.0x11.0 pi.
Étage
Plancher
 
11.11x8.0 pi.
Étage
Plancher
 
19.11x12.6 pi.
Étage
Plancher
 
11.3x11.3 pi.
Étage
Plancher
 
8.2x6.2 pi.
Étage
Plancher
 
9.9x7.4 pi.
Étage
Plancher
 
13.1x11.9 pi.
Étage
Plancher
 
7.7x2.11 pi.
Étage
Plancher
 

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Garage
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Vue

Terrain et extérieur

Proximité
Stationnement

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Inclusions

Toiles solaires, frigo, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse-sécheuse, luminaires

Outils

Calcul hypothécaire

$
%

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--

Présenté par

Sonia Lavoie

Courtier immobilier agréé

Addenda

Maison certifiée Novoclimat construite en 2012.

Ce projet demeure l'un des plus beaux de l'Ile où s'allient
famille, nature, calme, vie urbaine !

A proximité: forêt, piste cyclable, fleuve, soccer, spa,
entrées et sorties de l'Ile.

Rez de chaussée:

Portique et salle d'eau
Concept aires ouvertes, largement fenestré.
Cuisine et salle à manger s'ouvrant à l'arrière sur une
immense terrasse bordée par de la végétation.
Salon accueillant et de belle dimension.
Escalier ajouré permettant de filtrer la lumière.

2 ième étage:

2 belles chambres de belles dimensions, avec leur salle de
bain à proximité
Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain privée

Loft multi-fonctions:

Spacieuse pièce donnant sur une vaste terrasse orientée
soleil couchant!
Idéale comme coin bureau ou salle tété.

Grande chambre avec walk-in généreux et magnifique salle de
bain.
Les proprios auront le choix d'y faire leur nid s'ils
préfèrent occuper cet étage et céder leur chambre du 2ième
étage
aux enfants.

Sous-sol:

Tout aménagé, prêt à accueillir une autre salle de bain
avec douche.
Salle de lavage et une autre pièce pouvant servir à
différentes vocations.
Le sous-sol est muni de 2 détecteurs de méthane pour
répondre aux exigences de l'Environnement.

Cotisation spéciale de $ 909.00 tous les 4 mois.

Numéro de cadastre des parties communes: 19651660

La propriété comporte des servitudes enregistrées en faveur
de :
Bell,Hydro, Vdn et Impérial Oil
Un avis de contamination des sols 17 180 834 apporte les
restrictions suivantes :
Ne pas cultiver de jardin de fruits ou de légumes,
Ne pas faire d'excavation sans avoir obtenu la permission
du Ministère de l'Environnement
Le sous-sol est non recommandé pour habitation plutôt pour
storage ou équipement mécanique.
Le sous-sol est muni de détecteurs de méthane à cet effet.
Des tests ont été effectués en avril 2020 et aucune
présence anormale de gaz n'a été détectée.
A cet effet, les copropriétaires sont d'accord à
l'unanimité d'entreprendre les démarches
nécessaires pour faire lever l'avis de restriction
gouvernemental.
Les mesures et dimensions sont approximatives.
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