En lumière

Maison à étages

à vendre

20 Rue de l'Orée-du-Bois E.

,

Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

3 495 000$

  • 15395791
  • 3+1
  • 4
  • 5547pc
  • 1017.7m2
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À propos

Sise sur un terrain de près de 11,000pc, cette luxueuse résidence détachée en pierre de 4 cac est idéalement située dans une rue en cul-de-sac où prévalent quiétude et privauté. Cette lumineuse demeure comprend plancher de bois,2 foyers au gaz,3 sdb, une salle d'eau, garage triple! Incluant un superbe jardin aménagé avec piscine, adossé à un boisé.

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Addenda
De l'extérieur, la maison impressionne déjà avec sa
tourelle et la longue allée pavée menant au garage.

Dès son entrée, le visiteur sera immédiatement saisi par la
taille et la luminosité des pièces de vie ainsi que la
qualité des finitions choisies. Le rez-de-chaussée nous
présente un joli boudoir logé dans la tourelle et dont le
plafond est voûté et de pleine hauteur de cette tourelle.
S'en suit un invitant salon avec foyer au gaz. La cuisine
propose un ilôt de granite, plaque de cuisson à gaz Wolf,
de jolies armoires vitrées. Le coin repas s'ouvre sur la
terrasse, le jardin et le boisé, et offre ainsi une vue
plus qu'agréable. La salle à manger est spacieuse et
permet ainsi de recevoir aisément. Une dernière pièce
tenant lieu de bureau complète ce niveau.

Pour accéder au 2e étage, le visiteur emprunte un bel
escalier de bois avec rampe stylée bois et métal. La
chambre des maîtres offre un grand walk-in et une salle de
bains ensuite comprenant bain à remous et douche vitrée
séparée; un foyer au gaz à 3 faces sépare la pièce et crée
ainsi l'espace pour un petit boudoir. Les trois autres
chambres, de bonnes dimensions, partagent une autre salle
de bains complète. La salle de lavage est sur ce même
étage; elle est dotée d'un comptoir et de beaucoup de
rangement.

Le 3e étage propose une vaste salle familiale ainsi qu'une
pièce, qui peut être utilisée comme bureau (ici, en salle
de couture).
Le sous-sol est composé d'une grande salle de
L'accès au garage triple ainsi qu'une seconde porte
d'entrée avec vestibule bien aménagé (rangement) se
trouvent aussi sur ce niveau.

Jouissant en plus d'un système de géothermie qui rencontre
tous les critères pour en faire la solution de chauffage et
de climatisation ultra écologique, en plus d'économiser des
coûts en énergie.
Il y a également plusieurs technologies intégrées qui
fonctionnent avec un téléphone intelligent ou une tablette
dont:
sonnette caméra accessible via l'application
Teleport,télévisions accessibles via l'application URC,
musique accessible via l'application Sonos, haut-parleurs
intégrés au plafond dans la plupart des pièces et 2
haut-parleurs au patio extérieur.

L'extérieur jouit d'un système d'éclairage ainsi que d'un
dispositif d'arrosage automatique et d'un cabanon de
construction similaire à la maison (pierre).

Voilà une propriété bien entretenue qui présente de
multiples avantages; tout est qualité, charme et harmonie.

Le revêtement de la toiture a été remplacé en date du
28/08/2020.

A noter que la superficie habitable a été calculée sur le
plan brupt du contracteur au moment de la construction.
En complément
Taxes de 22 863$
Municipale: 20 258$
Scolaire: 2 605$
Évaluation municipale 2 640 600$
Terrain: 1 353 500$
Bâtiment: 1 287 100$
Bâtiment de 5547pc
Construit en 2005
Terrain de 1017.7m2
Revenus et dépenses
Dépenses
Coût d'énergie 4 583$
Taxes municipales 20 258$
Taxes scolaires 2 605$
Total 27 446$
Pièces
21.5x14.6 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
13.4x10.4 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
20.7x12.9 pi.
Étage
Plancher
 
20.5x15.7 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
15.8x11.7 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12.3x10.7 pi.
Étage
Plancher
 
21.9x14.5 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
12.4x10.6 pi.
Étage
Plancher
 
12.2x12.3 pi.
Étage
Plancher
 
13.9x10.9 pi.
Étage
Plancher
 
9.9x9.6 pi.
Étage
Plancher
 
38.5x31.0 pi.
Étage
Plancher
 
11.6x11.1 pi.
Étage
Plancher
 
20.1x17.1 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
14.8x11.9 pi.
Étage
Plancher
 
11.4x10.5 pi.
Étage
Plancher
 
15.5x10.2 pi.
Étage
Plancher
 
6.0x6.0 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Foyers-poêles
Garage
Piscine
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Proximité
Stationnement
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Cuisinière au gaz, lave-vaisselle, fours encastrés, micro-ondes, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux et tringles, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, système de rangement du cellier, accessoires de piscine
Exclusions
meubles et biens personnels, réfrigérateur et congélateur du garage
Outils
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$
%

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--
Présenté par
Sonia Lavoie
Courtier immobilier agréé
Addenda
De l'extérieur, la maison impressionne déjà avec sa
tourelle et la longue allée pavée menant au garage.

Dès son entrée, le visiteur sera immédiatement saisi par la
taille et la luminosité des pièces de vie ainsi que la
qualité des finitions choisies. Le rez-de-chaussée nous
présente un joli boudoir logé dans la tourelle et dont le
plafond est voûté et de pleine hauteur de cette tourelle.
S'en suit un invitant salon avec foyer au gaz. La cuisine
propose un ilôt de granite, plaque de cuisson à gaz Wolf,
de jolies armoires vitrées. Le coin repas s'ouvre sur la
terrasse, le jardin et le boisé, et offre ainsi une vue
plus qu'agréable. La salle à manger est spacieuse et
permet ainsi de recevoir aisément. Une dernière pièce
tenant lieu de bureau complète ce niveau.

Pour accéder au 2e étage, le visiteur emprunte un bel
escalier de bois avec rampe stylée bois et métal. La
chambre des maîtres offre un grand walk-in et une salle de
bains ensuite comprenant bain à remous et douche vitrée
séparée; un foyer au gaz à 3 faces sépare la pièce et crée
ainsi l'espace pour un petit boudoir. Les trois autres
chambres, de bonnes dimensions, partagent une autre salle
de bains complète. La salle de lavage est sur ce même
étage; elle est dotée d'un comptoir et de beaucoup de
rangement.

Le 3e étage propose une vaste salle familiale ainsi qu'une
pièce, qui peut être utilisée comme bureau (ici, en salle
de couture).
Le sous-sol est composé d'une grande salle de
L'accès au garage triple ainsi qu'une seconde porte
d'entrée avec vestibule bien aménagé (rangement) se
trouvent aussi sur ce niveau.

Jouissant en plus d'un système de géothermie qui rencontre
tous les critères pour en faire la solution de chauffage et
de climatisation ultra écologique, en plus d'économiser des
coûts en énergie.
Il y a également plusieurs technologies intégrées qui
fonctionnent avec un téléphone intelligent ou une tablette
dont:
sonnette caméra accessible via l'application
Teleport,télévisions accessibles via l'application URC,
musique accessible via l'application Sonos, haut-parleurs
intégrés au plafond dans la plupart des pièces et 2
haut-parleurs au patio extérieur.

L'extérieur jouit d'un système d'éclairage ainsi que d'un
dispositif d'arrosage automatique et d'un cabanon de
construction similaire à la maison (pierre).

Voilà une propriété bien entretenue qui présente de
multiples avantages; tout est qualité, charme et harmonie.

Le revêtement de la toiture a été remplacé en date du
28/08/2020.

A noter que la superficie habitable a été calculée sur le
plan brupt du contracteur au moment de la construction.
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