En lumière

Appartement / Condo

à vendre

300 Av. des Sommets #1908

,

Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

2 275 000$

  • 26517577
  • 2+1
  • 2
  • 253.8m2
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À propos

Sommets III : Condo exceptionnel de par ses matériaux de haute qualité, ses finitions luxueuses et la vue saisissante sur la ville et le fleuve. Il se compose de 2 chambres à coucher, un spacieux bureau, un double salon, 2 sdb et 2 terrasses en plus d'être agrémenté de 2 foyers au gaz.

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Addenda

Hall d'entrée imposant, niches aux murs pour y installer
des tableaux et ainsi en rehausser l'apparence; adjacent à
un grand placard et à la salle d'eau.
Superbe cuisine donnant sur la terrasse; îlot central,
armoires avec jolies moulures, comptoirs de granit, coin
repas avec banquette, appareils électroménagers haut de
gamme (réfrigérateur Sub-Zero, plaque de cuisson Wolf,
lave-vaisselle, micro-ondes et machine à café Miele, four
double Thermador).

Double salon et salle à manger de concept aire ouverte
jouissant d'un foyer au gaz. Pièce spacieuse et lumineuse.
Accès à la grande terrasse depuis la salle à manger.

Chambre des maîtres plus que spacieuse, de grande
superficie, elle bénéficie d'un coin boudoir avec foyer au
gaz, d'une salle de bain complète (baignoire, douche,
vanité à double vasque, plancher chauffant), de 2
garde-robes de type walk-in, et d'une petite terrasse.

La seconde chambre, de bonne dimension, comprend également
une salle de bain attenante (douche).
Le bureau est tout simplement magnifique avec ses meubles
intégrés en bois foncé (armoires et bibliothèques) et le
foyer au gaz à double face (donnant de l'autre côté dans la
chambre des maîtres).

La salle de lavage est fonctionnelle, avec armoires de
rangement et évier.

Cette unité ne vous laissera pas indifférent : riche
plancher de bois, parfaite harmonie des teintes (sols,
meubles encastrés et boiseries), fenêtres pleine hauteur,
éclairage encastré, système de son central, plafonds de 10
pieds, plusieurs meubles encastrés.

Les avantages et services des Sommets III sont nombreux et
très appréciables, tels : service de portier 24hrs, système
de surveillance de sécurité avec caméras, piscines
intérieure et extérieure, sauna, spa, centre sportif, salle
de pratique (simulation) de golf et salle de putting, salle
de réunion, salle de réception, suite d'invités.
C'est un immeuble parfaitement entretenu et extrêmement
bien géré à tout point de vue.

En complément

Taxes de 13 863$

Municipale: 12 280$
Scolaire: 1 583$

Évaluation municipale 1 566 000$

Terrain: 216 200$
Condo: 1 349 800$

Condo de 253.8m2

Construit en 2005

Revenus et dépenses

Dépenses

Coût d'énergie 4 085$
Frais de copropriété 16 560$
Taxes municipales 12 280$
Taxes scolaires 1 583$
Total 34 508$

Pièces

19.3x10.8 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
15.10x14.4 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
23.4x12.10 pi.
Étage
Plancher
 
15.2x14.4 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
24.10x15.0 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
23.9x20.10 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
15.6x11.9 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
8.8x6.2 pi.
Étage
Plancher
Mentions 

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Facilité d'accès
Foyers-poêles
Garage
Piscine
Salle de bains/salle d'eau
Système d'égouts

Terrain et extérieur

Proximité
Stationnement

Autres caractéristiques

Particularités
Zonage
Évaluation

Inclusions

Réfrigérateur, plaque de cuisson, four double, lave-vaisselle, cellier, luminaires, stores et rideaux, built-in, haut parleurs encastrés, téléviseur de la 2e cac, aspirateur central, machine à café, micro-ondes, système de son central

Exclusions

laveuse/sécheuse, luminaire salle à manger, système de son Bang & Olufsen de la 2e cac

Outils

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Présenté par

Sonia Lavoie

Courtier immobilier agréé

Addenda

Hall d'entrée imposant, niches aux murs pour y installer
des tableaux et ainsi en rehausser l'apparence; adjacent à
un grand placard et à la salle d'eau.
Superbe cuisine donnant sur la terrasse; îlot central,
armoires avec jolies moulures, comptoirs de granit, coin
repas avec banquette, appareils électroménagers haut de
gamme (réfrigérateur Sub-Zero, plaque de cuisson Wolf,
lave-vaisselle, micro-ondes et machine à café Miele, four
double Thermador).

Double salon et salle à manger de concept aire ouverte
jouissant d'un foyer au gaz. Pièce spacieuse et lumineuse.
Accès à la grande terrasse depuis la salle à manger.

Chambre des maîtres plus que spacieuse, de grande
superficie, elle bénéficie d'un coin boudoir avec foyer au
gaz, d'une salle de bain complète (baignoire, douche,
vanité à double vasque, plancher chauffant), de 2
garde-robes de type walk-in, et d'une petite terrasse.

La seconde chambre, de bonne dimension, comprend également
une salle de bain attenante (douche).
Le bureau est tout simplement magnifique avec ses meubles
intégrés en bois foncé (armoires et bibliothèques) et le
foyer au gaz à double face (donnant de l'autre côté dans la
chambre des maîtres).

La salle de lavage est fonctionnelle, avec armoires de
rangement et évier.

Cette unité ne vous laissera pas indifférent : riche
plancher de bois, parfaite harmonie des teintes (sols,
meubles encastrés et boiseries), fenêtres pleine hauteur,
éclairage encastré, système de son central, plafonds de 10
pieds, plusieurs meubles encastrés.

Les avantages et services des Sommets III sont nombreux et
très appréciables, tels : service de portier 24hrs, système
de surveillance de sécurité avec caméras, piscines
intérieure et extérieure, sauna, spa, centre sportif, salle
de pratique (simulation) de golf et salle de putting, salle
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C'est un immeuble parfaitement entretenu et extrêmement
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